坤鼎集团:走在中国高端产业园区定制最前端
发布时间:2021-01-04
摘要: 公司整合当局和企业客户需求,经由过程先招商再投资定制形式,为高端企业客户量身打造消费运营载体。2015年度,公司完成停业支出8.71亿元,同比完成大幅增加,次要因为陈述期内两个园区

  公司整合当局和企业客户需求,经由过程“先招商再投资”定制形式,为高端企业客户量身打造消费运营载体。2015年度,公司完成停业支出8.71亿元,同比完成大幅增加,次要因为陈述期内两个园区定制项目(美国GE 医疗科技园和台铭国际传媒财产园)完工验收,功绩并表而至。2015年公司ROE 高达29.7%,大幅逾越可比公司。本年4月份,公司在上海建立全资子公司,借助协作方FESCO、RSBK 等国际客户资本,拓展华东地域企业定制营业。

  从单体定制到中大型财产园区的总包建立及效劳供给商,打造以行业独角兽公司为中心的财产集群。举例来看,公司在客岁11月,联袂北京电视台旗下企业京视传媒,一方面以其为中心打造台铭国际传媒科技园(约占全部园区30%-40%的份额),并以协作办学方法配合打造双创和培训基地(公司的支出分红比例为20%)。阳光传媒等企业随后入驻,同时与多家高低流配套企业告竣入驻意向。将来,公司将紧抓国度“一带一起”和“京津冀一体化”计谋所带来的财产机缘,打造更多相似具有财产会萃度的特征园区,增进财产开展。

  与BAT 强强结合,无望到场孵化立异企业。2016年7月8日,公司通告与北京海淀科技金融本钱控股团体签订计谋协作和谈。此中通告显现,公司前期与腾讯已在天下腾讯众创空间选址、建立等方面成立持久、不变、片面的协作干系,将来或将为各地创业者及创业公司供给创业空间、创投资金、创业教导等平台效劳。基于上述协作干系,公司此次联袂海科金团体将在科技立异型项目招商引进、科技立异企业金融效劳等范畴展开密符合作。

  风险提醒。(1)招商风险。招商是园区定制营业枢纽环节,若其进度不达预期将会对公司形成倒霉影响。(2)政策变动风险。公司园区定制营业与财产政策息息相干,若国产业业政策调解,亦将对公司营业形成倒霉影响。

  估计2016-2018年公司EPS(摊薄后)别离为0.62元、0.81元和1.05元,对应PE 别离为19.60、14.50和11.57倍。今朝二级市场可比公司2016年PE 估值区间为39-50倍,思索到新三板买卖活动性迟缓赐与40%折价,公司公道估值区间为2016年23-30倍,按猜测公司2016年EPS 为0.62元,对应公道价钱区间为14.26-18.60元。别的,公司本年3月初次推出股权鼓励方案,通告近三年功绩查核目标别离为1.5亿、1.8亿和2.0亿元。我们以为,公司已构成集前真个项目招商、载体定制和投资建立到后真个运营办理、资产办理和孵化投资于一身的总包劣势,且主干团队鼓励到位,将来具有较好的开展空间。

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